民房买卖需要以下手续：

1. 买卖双方达成协议并签署房屋买卖合同。

2. 房屋产权登记查询。

3. 缴纳契税和交易手续费。

4. 办理房屋产权转移登记手续。

5. 办理土地证过户手续。

详细解释如下：

在民房买卖过程中，首先需要买卖双方就房屋的价格、交易条件等达成一致意见，并签署正式的房屋买卖合同。这是整个交易过程的开始。

接下来，需要进行房屋产权登记查询，以确保房屋的产权清晰，无纠纷。此外，买卖双方还需要根据当地的规定，缴纳契税和交易手续费。

之后，可以前往当地的不动产登记中心，办理房屋产权转移登记手续。在这一步骤中，需要提交相关的证件和资料，如身份证、房屋买卖合同等。

最后，还需要办理土地证过户手续。这一步骤是为了确保土地使用权的合法转移，避免后续纠纷。完成以上所有手续后，民房买卖就正式完成了。在整个过程中，还需要注意遵守当地的相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。具体的流程和要求可能因地区而异，建议在进行民房买卖时咨询当地相关部门或律师的建议。