不合理，廉租房是只租不卖的，出租给城镇居民中较低收入者。一般廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，因此不需要4-5万。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

廉租房户型的分配原则：根据申请家庭符合保障条件的的人口确定，一人户的分配单间配套型住房；二人户分配一室一厅型住房；三人以上户分配两室一厅型住房。在大户型房源不够分配的情况下，依次分配小户型房源。

廉租房分配原则一般有两个：

一、统筹规划，就近入住。全面制定城镇低收入家庭住房困难问题的总体规划，确保配租房源充足，首先解决“双困”（经济困难和住房困难）家庭住房困难问题，再逐步扩大廉租住房覆盖面，解决低收入家庭住房困难。各镇、街道办事处、工业园符合保障条件的城镇低收入家庭一律按“就近”原则申请入住片区廉租住房。

二、阳光操作，程序到位。廉租住房实物配租必须公开、公平、公正，阳光操作，严把准入门槛，经过“三级审核、三榜公示”程序，让真正符合住房保障条件的家庭受益。